贵阳精华点评

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价格:1  地段:5  交通:5  配套:1  环境:1

说是两层,还的自己改消防,不改物业还说不行,空调也是两层都的改还不能拆除,必须的改到一楼二楼。而具价钱也不少。还不如买真真的两层。层高不够改了消防其实也扯蛋,层高不够按道理也是过不了的。说是一层当两层用,他消防和空调只给你走到入户,又改消防按道理他应该无条件的给我们改好。空调也是。自己改成本太高了。我在外面找的人改面积太小别人不愿意改要改妈妈的贵的吓死人,后来找了他们物业提供的施工队伍,不找不行啊,不会改啊,说是根据他们的规定来改,找别人改说是说如果出现什么问题的业主全全责任,只能找他们改黑的吓死人,在贵也的改。真的是伤心。

2016-09-25 19:17:28  来自 PC 回复(0) (5)

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:2  环境:3

实话实说,2013年交房,到现在三年过去了,除了小区内部绿化还过得去,就1.6元的物业服务费而言。
现在开始通知办理不动产权证。但是房开合同上承诺,2015年6月开始办理个人产权,至今逾期一年有多,但是却不办理,也不给违约金。 合同约定代办300一户,现在要涨价为580代办费。

还担心业主打官司,把业主的合同没收,否则不给发票。

房开和物业是同一个公司,敢问这样的房子你敢住吗?


小区门面及物业用房全部是地下停车场改建,小区商业只有几个超市和粉面店,幼儿园,小学至今不知道该在哪里就读。

诺大一个公司,居然只有一门销售电话,办公电话都没有,果然是搞混凝土的出来的老板。


1,门禁系统是非可视对讲。
2,停车场下面是水泥地面
3,停车场计费系统是高科技产品,灵敏度很高,识别度很高,每小时2元,包月240


饶红星 老总,你晓得不你下面的人就是这样拿你的钱,做的这些鬼头刀吧的事情。

2016-07-29 13:57:10  来自 PC 回复(1) (13)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

1.根据贵阳整体规划,城市人口导入量及产业发展还将大幅度增长,经我本人亲自开车调查,中心城区高楼密布出行困难,几无优质别墅项目,势必在继续增长的人口、经济背景下使得高端人口向优质的养老旅游别墅地产项目转移。请参考http://money.163.com/api/16/0218/05/BG367JMG00253B0H.html#2.天麓一号位于贵州省双龙临空经济区,除区域外的改善高端人口入住之外,又将在未来对于区域内的高端人口入住可期。请参考http://m.sohu.com/n/423409631/?_trans_=000115_3w#3.天麓一号地理位置更靠近市区,根据龙里发展规划,龙里县甚至有可能被并入泛南明区的可能,三条大路直通贵阳,没有堵车现象,开到市中心位置20分钟,龙里规划请参考http://gzsb.gog.cn/system/2009/08/08/010621414.shtml#4.碧桂园品牌在贵阳认知度第一,价格最高。上半年碧桂园全国合同销售额达1250.7亿元人民币,稳居国内前三甲,同比增长129%。早在2013年,碧桂园贵州区域第一个作品花溪碧桂园首次开盘,即以17亿傲人成绩力夺别墅冠军。在此后三年间,其开发的每一个项目,如凯里碧桂园、仁怀碧桂园、六盘水碧桂园、天麓1号、贵安1号,均能创造开盘佳绩。碧桂园贵州区域2016年品牌梦是“深耕贵州,誓做贵州省八个第一”,其中一项是销售金额为贵州第一。#5.中国人口增长减速明显,老龄化严重,年轻一代刚需房产解决后,消费升级必然导向文化娱乐养老产业,日后房地产必将日益分化,提早有思路有目标的布局,将大大提高幸福感指数。#6.房子即是生活必需品,亦是商品,不是一套房就要传宗接代,延绵万世,用商品的眼光看问题,在有能力的前提下购买优质商品,就算涨幅有限,亦无烂在手里的可能,而追求低价往往意味着低质,在贵阳这种区域性房产过剩的市场环境下更需要有魄力的选择优质商品。投资自主两相宜,灵活机动。#7.在房地产泡沫,经济下滑,事业停滞不前的今天,我们更应该戒骄戒躁,冷静思考,更好更珍惜的利用好之前的积累,我们已无犯错的资本和资格,做到进退有据,不盲从。#8.爱上一个人不需要理由并不是没有理由,而是一种由多种经验感知及积累的一种可能说不清道不明的综合感觉。条条框框太多恋爱必定失败,理由也可以日后再加上去的,更宽容的去理解这个矛盾的世界吧,也许能得到一种更好的感觉,那就跟着感觉走吧。

2016-07-27 12:11:51  来自 PC 回复(0) (12)

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:3  环境:5

优点:1.小区环境、绿化面积、容积率等非常令人满意的。2.交通,比较好,地铁三号线离小区不算远,虽然时间比较久但还是令人期待。3.就医,对面的三甲医院~省二医还是很方便的。4.办事,离云岩区政府不远,5.生活,走2.3百米或坐一站公交就能去沃尔玛及万达影城,总体来说生活还是很方便。6.价格能接受,买120+的户型单价不到6000。7.户型很不错,赠送面积较大,双阳台加入户花园。总体来说,不管是自住还是投资都很不错, 缺点:1.小房开,品牌效益较差,希望不要烂尾。2.整体开发周期较长。每期就盖2至3栋,每期开发时间二年以上。3.房屋质量信心不足,配套的设备档次会低一些。

2016-07-27 10:02:29  来自 PC 回复(1) (12)

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价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

已买高层,来做一下评价
1.环境。环境方面很不错,森林公园环绕,空气没得说,楼盘除了几栋当街别墅,其他楼都离街道远,都可以远离车辆噪音和尾气污染的困扰,加之楼盘后面是森林公园,没有其他的噪音源,所以是很安静的。
2.户型。别墅买不起,没关注,不评论。天空墅户型优点是面积大,赠送面积多,厚三代同堂,天空墅那几栋前后都没遮挡,而且很高,还在山上,所以通风采光没得说,高楼层可以俯瞰别墅群,很壮观,还可以看见龙洞堡片区无边无际的森林海。缺点户型不够直观,有点像迷宫,而且电梯入户,电梯门开的时候电梯里得的其他人能看见你家,私密性欠缺。这种户型适合三代同堂。另一种户型是峯境组团大平层,这种户型优点是客厅大,结构简洁大气,客厅很大,而且客厅都是落地玻璃,采光面积非常大,其他方面每间采光都很大,真正的做到了270度采光,楼处于两座山中间的一个谷地,通风肯定没得说。两座山上都长满植被,都是几百年甚至上千年的原始植被,非人造可比,所以负氧离子环绕,农贸市场就在峯境组团下面,买菜方便,顺着峯境组团下面的缓坡走下去就是78路公交车站,缓坡沿路都是门面,所以很方便,新建的brt环城公交站就在峯境后面,坐车最方便。缺点是峯境组团这块地有点小,所以楼之间较密一些,视野没有天空墅好,而且和回迁楼修在一起(回迁楼修得真是不敢恭维),和楼盘喊出的高端口号有点不符。
3.交通。78路汤巴关站,59路森林故事,253武警医院站,brt的汤巴关站都可以直达项目,但是住峯境组团这边的人要从机场路走市区就得走到59路公交站那边,这边走过去有点远,门口的78路通过走青年路油榨街又很堵,比较尴尬,自己开车也要开一小节到森林故事去掉头才能走机场路。机场路不堵车是最大的优势,以后从这里走市区或者是龙洞堡新城,或者是机场都畅通无阻,而且都近。总体来说交通好中有不足,中上等,期待以后有所改善。
4.配套。项目有山体公园,就是有个大崖壁的那座山,有音乐广场在大崖壁下面,有购物中心和餐饮街,农贸市场在峯境下面,有幼儿园,贵族庄园,攀岩中心就是那块崖壁,五星级酒店,听说马路对面那块地他也拿下来了,修成高层或者小学,还有峯境右边的那座山也是他家的,现在空起的,听说以后是修小别墅。另外还有半山私家会所,写字楼,艺术中心。以上配套只是从介绍看见的,目前配套还没开始修。规划中还听说有魔幻城堡和山地小火车,这个我不太信,武警医院紧挨该项目,医疗有保障。整个配套风格是欧式的,毕竟叫琉森嘛。但是他家的配套意向图我都看见过三个版本,不知道会修成啥样,希望他能按照广告中说的把这些东西修全。
5.周边。有两个新盘离它很近,理想城和碧海龙庭,这两个盘都有自己的配套,琉森堡夹在中间,以后这里人气应该不冷清。稍远一点有首开紫郡和亨特,不过得开车了。还有森林故事就在他旁边,这个老社区对他感觉没太大影响,还有汤巴关那一堆棚户区目前正在拆迁,当地人说是政府工程,不知道以后修什么。
琉森堡的老板就是新天地ktv的老板,作为贵州本地人,本着自己的喜欢和对本土企业支持,买这里了,希望他不要让我失望(我不是广告,是真实业主,有想买或者买了的可以留言交流。)

2016-07-21 22:30:16  来自 PC 回复(1) (8)

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价格:5  地段:3  交通:2  配套:3  环境:3

楼盘看了一下还是比较不错的。后面小区后面有一个双向八车道的公路从那条路开车到北京西路说是只需要五分钟的时间,那天从售楼部出来,看了一下表,到金阳世纪城也才十分钟的样子,并不是很远,房价,还可以2980。说是中学,小学,高中,都已经全部开课了。小学的学费是2400快钱一年,目前的物管公司还没有确定下来,还在沟通当中?至于哪一家物管公司来管的话,物管费的价位也是不一样的,目前销售经理是这样说的,一块六,一块二,一块吧,不等。轻轨线是,s,二号线,说是现在只有三条线开始休,其中时,一号线,二号线,s二号线。从售楼部走到那个轻轨乘车站,说是没不要五分钟但是我没有事,不知道是不是五分钟确切能够到的了?轻轨站口。现在坐车相当不方便,配套设施什么的都没有?到了那个地方连吃饭都没有地方吃。但是我是定了一套,104个平米的房子。2940

2016-07-18 00:36:19  来自 PC 回复(1) (17)

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价格:4  地段:5  交通:4  配套:4  环境:5

优点:中铁逸都国际这个楼盘已经很多年啦,前期的洋房真的很舒服,算是观山湖区最早以及最完善的洋房群,后期销售的高层因为洋房关系也有了保障,好像学校已经开学,而且连通世纪城龙泉苑街的广州路应该快通车了,到时候直接拉近了同世纪城的联系,中铁逸都国际属于地铁盘,2号线金阳医院站离得最近,估计有500-1公里的距离,5500+这个价格也是因为观山湖区大盘云集导致,实际应该更高,因为这里的确已经是项目末尾阶段,最主要的开发是商业区了
缺点:物业,自己没有亲身经历过,但是据说这个项目物业不是中铁自己的物业,传说物业对比周边的帝京传说 世纪城等都有差距,这是个比较显著的缺点,而且周边底下的商铺感觉开发得也一般,没什么特色商业,只能指望后期的完善商业体建成

2016-07-01 19:51:31  来自 PC 回复(0) (19)

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价格:3  地段:4  交通:2  配套:1  环境:4

1,贵阳观山湖区远大风景生态楼盘中,位于2期12栋2侧的路原先在沙盘中是处于车可通行,并且原先楼盘顾问也承诺过车可通行,现在房开没有征得相关业主的统一,私自将右侧路进行封闭,仅留一个小门通行,左侧门用作消防通道,对于小高层和洋房的住户造成了以下不便:1,本身可以过桥后回家的路被墙挡住导致需要绕行整个小区才可到车库;2,因为道路被封,所以进出都只有1条道路,然而由于大量的私家车由于停车占用了道路的一边,导致进出只有1条道路导致进出就会因为遇到对象车辆而重新退回,并且在弯道处由于视线遮挡,有好几次都差点撞上对向车辆;3,由于1期的规划问题,导致每次回家和出门都要耗费过长的时间,已经引起大量业主的不满;
2,房开贿赂业委会已经昭然若揭,导致1,2期业务会始终无法运转!
3,房开说修学校,修了7年还在修,实在是呵呵!
4,小区没有任何稍微大型点的商业,门口买个豆腐回家煮了后吃起来都有异味!
5,物管不作为,小区停车混乱!

2016-05-09 15:16:55  来自 PC 回复(1) (15)

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价格:4  地段:2  交通:3  配套:1  环境:2

我是保利春天的业主这里的环境得到改善以后确实不错,不过生活配套设施很不完善,1:没有大型购物商场购物不方便,2:除了公交车基本打不到车,3:这里的一部分业主很没有素质总是高空抛物而且扔的不是石头就是锁链从那么高的地方扔下来要是砸到人不死也成重伤了,4:物业的电话很难打通今天因为高空抛物的事情都已经打了20多个电话了才打通我也是醉了

2016-05-03 14:41:45  来自 PC 回复(0) (3)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

这个是标准的二房户型#优点:南北通透,三阳台设计是最大亮点,尤其是那个空中花园增色不少,动静分离也不错,客餐厅的开间和进深都是比较合适的#缺点:空中花园需要经过餐厅,对餐厅可能会有影响,主卧十平米左右的面积小了点

2016-04-29 17:11:24  来自 PC 回复(0) (5)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

这个接近于正方形的户型#优点:功能配置齐全,厨房客餐厅卫生间卧室阳台一应齐全,而且阳台延伸性很好,覆盖两个空间,这样也保证了采光和通风,这也是小户型中很少见的#缺点:主卧门正对入户大门,从隐私性上说不是很理想,入门缺少玄关,稍有遗憾

2016-04-29 17:06:53  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

这是个标准的二房户型#优点:双阳台和入户花园配置,算是非常理想配置,而且入户花园很大,整体南北通透,动静分离也不错,客餐厅开间和进深都不错!#缺点:相对于面积大的阳台,卧室显得过于小了,而且主卧和次卧区别不大,体现不出优越性!

2016-04-29 15:46:03  来自 PC 回复(0) (2)

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