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[摘要] 提起“公摊”二字,相信大家都不陌生,简单粗暴的可以理解为所有人均摊,但是如果具体到每套房子的的公摊面积是多少呢?
提起“公摊”二字,相信大家都不陌生,简单粗暴的可以理解为所有人均摊,但是如果具体到每套房子的的公摊面积是多少呢?随便翻翻买房新闻,经常看到的是开发商以低公摊为卖点进行宣传,诱导消费者,其实开发商的这种行为已经侵害了消费者合法权益,构成欺诈消费者违法行为。小编觉得,购房者们对公摊面积心里需得有本帐,不要盲目听信开发商的宣传和忽悠。
问题一:公摊面积是什么?
公摊面积指每套房子依法应当分摊的公用建筑面积。那又是怎么计算的呢?
问题二:公摊面积是不是越小越好?
公摊面积变多,也意味着每个住户的套内面积变小,不少购房者都不要不要的,那么,公摊面积是不是越小越好呢?少公摊面积,可能会影响住宅本身的品质。比如,若是尽可能的压缩公摊面积,一些设施能省就省,那么这样会影响到楼梯、走道的宽度甚至电梯的数量,这样居住感并不会太好。虽然公摊面积大些,但整体居住的尺度感会上去很多。那么多少的公摊面积才算合理呢?
效果图
万科理想城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 观山湖 |
户型 | 四居室(128.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
容积率:2.79
绿化率:34.00
项目简介:万科理想城是贵阳万科第16号作品,城市系4号作品,是万科进入观山湖区的城市系,也是精雕细琢的全新升级作品;项目拥有贵阳独特的地形地貌和优美自然景观,在充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素上,追求居住的舒适度与品位,通过建筑与地形的完美融合,形成具有山地环境特色的品质居住小区。 1、注重对生态环境的保护和后期的营造:对用地内自然山体进行保护,建筑避开山体布置,在布局时尽量形成借景,使山体景观资源渗透进整个社区,而在建筑竖向上尽可能结合场地现有标高,对现有地形予以保护。 2、强调组团式的设计:在大社区中营造小组团的规划模式,加强其院落感,围合感,归属感,契合以人为本的时代人居概念。项目形成四个高层住宅组团,两个办公组团,一个学校组团,一个低层住宅组团和风情商业组团。 3、相应政府号召,采取开放式社区概念,项目内部主要横向与竖向道路适当加宽,并向市政路开放,使社区融入社会之中,加强社区与社会的联系。项目同时强化合理的交通组织,强调其与景观的有机联系。根据车流及入户数量大小对道路系统形成分级以及剖面宽度处理,从而形成便捷,有序,自然的和谐社区。
交通图
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