手机看新闻

公摊太高好坑爹 快来看贵阳这些得房率超高的楼盘

来源:房天下 2017-10-19 00:00:00

[摘要] 提起“公摊”二字,相信大家都不陌生,简单粗暴的可以理解为所有人均摊,但是如果具体到每套房子的的公摊面积是多少呢?

本文导航

提起“公摊”二字,相信大家都不陌生,简单粗暴的可以理解为所有人均摊,但是如果具体到每套房子的的公摊面积是多少呢?随便翻翻买房新闻,经常看到的是开发商以低公摊为卖点进行宣传,诱导消费者,其实开发商的这种行为已经侵害了消费者合法权益,构成欺诈消费者违法行为。小编觉得,购房者们对公摊面积心里需得有本帐,不要盲目听信开发商的宣传和忽悠。

问题一:公摊面积是什么?

公摊面积指每套房子依法应当分摊的公用建筑面积。那又是怎么计算的呢?

问题二:公摊面积是不是越小越好?

公摊面积变多,也意味着每个住户的套内面积变小,不少购房者都不要不要的,那么,公摊面积是不是越小越好呢?少公摊面积,可能会影响住宅本身的品质。比如,若是尽可能的压缩公摊面积,一些设施能省就省,那么这样会影响到楼梯、走道的宽度甚至电梯的数量,这样居住感并不会太好。虽然公摊面积大些,但整体居住的尺度感会上去很多。那么多少的公摊面积才算合理呢?

 

效果图

 

万科理想城基本信息
单价待定产权年限70区域商圈观山湖
户型四居室(128.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(90.00㎡)收房时间开盘时间

容积率:2.79

绿化率:34.00

项目简介:万科理想城是贵阳万科第16号作品,城市系4号作品,是万科进入观山湖区的城市系,也是精雕细琢的全新升级作品;项目拥有贵阳独特的地形地貌和优美自然景观,在充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素上,追求居住的舒适度与品位,通过建筑与地形的完美融合,形成具有山地环境特色的品质居住小区。 1、注重对生态环境的保护和后期的营造:对用地内自然山体进行保护,建筑避开山体布置,在布局时尽量形成借景,使山体景观资源渗透进整个社区,而在建筑竖向上尽可能结合场地现有标高,对现有地形予以保护。 2、强调组团式的设计:在大社区中营造小组团的规划模式,加强其院落感,围合感,归属感,契合以人为本的时代人居概念。项目形成四个高层住宅组团,两个办公组团,一个学校组团,一个低层住宅组团和风情商业组团。 3、相应政府号召,采取开放式社区概念,项目内部主要横向与竖向道路适当加宽,并向市政路开放,使社区融入社会之中,加强社区与社会的联系。项目同时强化合理的交通组织,强调其与景观的有机联系。根据车流及入户数量大小对道路系统形成分级以及剖面宽度处理,从而形成便捷,有序,自然的和谐社区。

 

交通图

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

有99-128㎡的户型,根据个人情况可以选择合适的面积这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!

2023-09-17 13:30:32 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

有99-128㎡的户型,根据个人情况可以选择合适的面积70年产权的才安心,房子我就认准大产权。

2023-09-03 19:31:12 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 南明
      • 云岩
      • 观山湖
      • 白云
      • 乌当
      • 花溪
      • 小河
      • 双龙新区
      • 清镇
      • 开阳
      • 修文
      • 息烽
      • 贵安新区
      • 遵义
      • 其他
      • 周边
    • 不限
      • 40万以下
      • 40-60万
      • 60-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 150万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com