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[摘要] 买房让人在意的其实就是价格,高了买不起,低了不放心,主要是它还一天一个价,让人摸不清头脑。所以,为了弄清楚房价的“小情绪”,你必须知道是什么在影响它。
买房让人在意的其实就是价格,高了买不起,低了不放心,主要是它还一天一个价,让人摸不清头脑。所以,为了弄清楚房价的“小情绪”,你必须知道是什么在影响它。
一、位置
一说到位置,可能很多人都会想到“地段”,其实这两者还是有一定区别,而且我们今天要跟大家讲的这个“位置”,并不是说小区在整个城区所处的位置,而是说你的目标房源在小区的位置。
二、楼层
不一样的楼层,价格自然也不同。对于现在的高层建筑来说,楼层不但决定上下楼是否方便,同时还决定采光效果和时长以及通风的效果如何。
三、朝向
朝向不同,房子的价格也会不同,因为朝向与采光、通风的联系同样紧密。
从采光上来说,同一个楼层,朝南的房间可能会常年阳光明媚,朝北的房间可能就会长期阴阴沉沉的。但是同样朝北,东西户型通常比中间户型的光照更加温和,所以中间朝南户型的房价往往大于东西户型,东西户型朝阳的一面又大于朝北的一面。
四、时间
时间对房价的影响不像楼层、朝向等因素那么直观,往往和楼盘的销售计划有关。每个房地产商在不同阶段都会有不同的销售计划,这些销售计划下发到每个置业顾问手里,就变成了不同阶段的业绩考核。
为大家揭秘这些 的实时房价,为你买好房助一臂之力!
实时报价:7500元/㎡
效果图
中天未来方舟基本信息 | |||||
单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩北京路 |
户型 | 三居室(102.14㎡)三居室(123.39㎡)三居室(132.60㎡) | 收房时间 | 预计2018年底交房 | 开盘时间 | F10已于2017年4月1日开盘 |
动态:中天·未来方舟盛棠建筑面积102-130㎡生态空中私邸,阔绰景观阳台,视野所及,一览繁华,均价约7500元/㎡,持续销售中。
容积率:1.26
绿化率:45.00
项目简介:中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井 ,地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点,且河流贯穿 而过,景观十分优越;北接乌当温泉旅游带,具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。中天未来方舟体量庞大,总占地9.53平方公里,建设用地5600亩,建筑面积约720万方,规划居住人口约13万人。由贵州地产企业中天城投集团倾力打造,项目计划分5年开发,建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳 ,将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。
交通图
交通状况:▼延安东路支线延长线已开通,经由方舟博学西路、博学北路、尚礼西路直通渔安新城到达东山 ▼经由方舟尚礼南路、尚礼西路,可直通东二环和渔安新城 ▼方舟小火车已投入运营 ▼社区便民巴士已投入运营 ▼中环BRT12月全线正式运营,停靠站点中天二号站、中天一号站直接到达项目。
物业地址:贵阳云岩北京路渔安安井 北京东路(602、606终点站)