短时期内多地出现限购政策 未限购的贵阳楼市又如何

来源:房天下 2017-03-20 09:19

[摘要] 短期内如此密集出现各地调控政策,实属罕见。这将给楼市带来多大的影响?各地市场的反应又有何不同?

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从3月1日河北的涿州开始,到3月19日的保定为止,据不完全统计,在半个多月的时间里,全国有17个城市相继出台楼市限购或者限购升级措施。限购政策出台得如此紧锣密鼓,不得不说与春节后全国各大城市出现的涨价潮有关。短期内如此密集出现各地调控政策,实属罕见。这将给楼市带来多大的影响?各地市场的反应又有何不同?

3月18日,国家统计局对外公布了“2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,与1月份相比,2月份70个城市新建商品房价格涨幅趋缓,尤其是在国家重点监控的15个一线城市及热点城市中,有10个城市房价有所下降,占比近七成。

与1月相比,上述受监测的70个城市的房价波动幅度也再次收窄,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,上述重要变化与相关重点城市因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用密切相关。
新建房:三亚领涨,深圳领跌
数据显示,2月份70个检测城市中,有58个城市新房价格上涨或止跌。其中三亚、西安、重庆、广州和海口五个城市的房价环比增幅大,紧随其后的有扬州、韶关、哈尔滨、长沙和九江,这几个城市位列房价上涨前10位,其中涨幅大的是三亚,环比上涨1.3%。

业内人士表示,在各类城市中,三线城市涨幅大,后续需加强对三线城市的政策调控。他认为,去年四季度开始的政策调控,效力在逐渐释放。从目前城市数据看,热点城市逐渐降温,但其他城市房价上涨幅度相对偏大,此类城市近期可能会频频出台调控政策,有利于引导市场回归平稳。

业内人士认为,虽然二月份的整体房价(包括新房、二手房)有所上涨,但是总体还处于“合理区间”,而3月份开始,各地调控政策会纷纷出台,这就说明房价上涨的压力依旧存在。
业内人士指出,各地出台管控政策后,预计房地产市场后续趋于稳定,尤其是各地针对外来人口社保缴纳年限的增加、认房又认贷等政策的提出,都使得此类城市后续稳定房价的基础更加扎实。

近日,北京、石家庄等多地再度加码楼市调控。在今年的中国发展高层论坛上,房地产在政府官员和专家的发言中“出镜率”可能是高的。
3月19日,国家发改委主任何立峰在论坛上表示,当前中国经济发展面临三大结构性失衡,其中之一就是房地产和实体经济的失衡。何立峰提到,有大量资金涌入房地产市场,曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快上涨,进一步推高了实体经济发展的成本。为此,要分类调控因城施策,加快健全促进房地产平稳健康发展的长效机制,控制信贷资金过度流向房地产业。
除了因城施策和控制信贷,在王微看来,房地产市场还涉及金融、土地、财税、投资、立法等的政策和手段,所以需政策的合力综合施策才能够解决当前市场面临的、长期需要破解的问题。
具体来说,专业人士表示,房地产市场健康发展的长效机制还包括进一步厘清政府和市场的关系,其中还包括了中央政府和地方政府的关系,市场发挥更多的配置资源作用,特别是满足多元化、多样化、多层次化的住房需求。政府更多地发挥在规划、立法、特别是保证低收入人群住房需求上的作用。

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    价格:4  地段:3  交通:4  配套:4  环境:3

    不知道是哪个单位设计的,这北面的连廊真是特大的败笔,要不不设,要不往北移动到电梯出口,岂不是很好,就这样的设置,离107户型紧两米间距,即影响光线及视野,也影响私密性,安全性,殊不知连廊两侧是护栏还是围墙,要是玻璃围墙还好

    2017-12-14 22:30:38 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:3  地段:3  交通:4  配套:3  环境:4

    都说广大城是2梯4户,请问B2户型(107.48平方米)北面书房窗户能否直接看到外面,厨房阳台是否有光线,B2户型北面有没有过道连通

    2017-12-13 18:06:20 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:1  地段:2  交通:1  配套:2  环境:1

    房价就是在忧郁中慢慢的涨起来的,去年这个时候,金阳精装房才六千左右,幸亏咱下手了万科城的两套房,现在一万左右了,不遗憾了

    2017-12-13 06:22:12 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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