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[摘要] 1月作为新年首月,贵阳住宅市场并没有新的大项目上市,这也是销量下滑的主要原因。位居1月住宅销售榜首的是保利·凤凰湾,美的·林城时代和云城尚品紧随其后。
1月作为新年首月,贵阳住宅市场并没有新的大项目上市,这也是销量下滑的主要原因。位居1月住宅销售榜首的是保利·凤凰湾,美的·林城时代和云城尚品紧随其后。
从区域销售来看,1月各区销量均有不同程度提升。除两城区以外,白云区位居位,网签住宅686 套,占了整个全月住宅市场成交量的15%。其次是观山湖区,网签住宅552套;经开区355套,花溪区256套;乌当区143 套。
从推盘量上看,1月有9个项目3347套,约36.7万平方米住宅上市,比上月的推盘量略有下降。在1月的周就有2043套商品房上市,迎来了新年个推盘高峰。
住宅均价小升 乌当区均价高
与销量大幅下降不同的是,1月住宅均价5560 元/平方米,相比去年12月的5388元/平方米,每平方米仅上升172元,维持稳定走势。而从区域成交均价来看,乌当区是1月住宅均价高的区域,在一些高端物业的拉动下,均价达6376元/平方米。其次是观山湖区,均价为6321元/平方米。均价低区域是白云区,为4471元/平方米。此外,经开区的成交均价为5439元/平方米,花溪区均价为5496元/平方米。
从单盘看,销售排名前列的各楼盘价格差距持续扩大。比如花果园的均价在5000元/平方米浮动,美的·林城时代的均价达到7178元/平方米,保利·凤凰湾均价6730元/平方米。
推荐理由:是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体,交通方便,
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效果图
中建华府基本信息 | |||||
单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云岩大营坡 |
户型 | 二居室(83.18㎡)三居室(103.23㎡)三居室(120.11㎡) | 收房时间 | F2栋、F2a栋预计2017年6月30日交房 | 开盘时间 | F2a栋已于7月23日开盘 |
动态:中建华府有F2和F2a栋少量房源在售,均价6400元/㎡,首付6万起,物管费1.8元/平米。建筑面积约7-500㎡独立临街广场商铺在售,诚意优惠10万,截止到2月28日。
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容积率:6.69
绿化率:35.00
项目简介:中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目,大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目,总的建筑面积为90万㎡,是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体;中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅,ART-DECO建筑风格,具有较好的物业资质的中建物业为您服务。
交通图
交通状况:公交:4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
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